Talouden yleinen suunta
Ohjauskorot ja inflaatio ovat vakiintuneet 2% tasolle. Niitä laskevia voimia on kuitenkin liikkeellä merkittävästi enemmän kuin nostavia kuten kysyntää vähentävät Yhdysvaltain 15% tullit, ylitarjonta Kiinasta, alasuuntaiset energian hinnat, maltillisemmat palkkapyynnöt ja matala yleinen kasvu Euroopassa.
Euroopan talous käy läpi systeemistä muutosta, jossa teollisuus säätelyn ja energiakustannusten takia siirtyy Aasiaan ja Yhdysvaltoihin. Tästä johtuen myös tuleville vuosille on odotettavissa vain hidasta kasvua.
Suomen talous seuraa pitkälti Euroopan taloutta, mutta rakentamisen lama on ollut poikkeuksellisen syvä. Kuopasta noustessamme kasvu voi olla lähivuosina parempaa.
Kiinteistömarkkina vetää vielä henkeä ja valmistautuu aktiivisempaan kauteen
Ennen lamaa valmistelussa olleista hankkeista osa on edelleen uinuvassa tilassa ja osa on saanut lopullisesti ruksit päälle. Viestit suunnittelutoimistoilta kuitenkin kertovat, että alustavia kyselyitä ja esisuunnittelua on taas liikkeellä. Päätökset hankkeiden toteuttamisesta odotuttavat kuitenkin tuloaan.
Loppuvuonna määritellään kiinteistöhankkeiden budjetit ensi vuodelle. Oletamme budjettien olevan viimeinkin merkittävästi kasvamaan päin. Jos näin käy, niin vuodenvaihteen ympärillä puhelimet pirisevät ja hankkeita aloitetaan.
Kiinteistöihin tehdyt investoinnit olivat talouteen nähden useamman vuoden ylisuuria. Toivotut paremmat ajat tulevat siis jäämään volyymissa menneitä huippuvuosia matalammalle tasolle.
Teollisuudessa on hidasta nousua
Teollisuuden tilaukset ovat alkuvuonna kasvaneet 10%. Huono uutinen on, että Trump on tekemässä diilin päälle uutta diiliä, jonka takia teollisuus joutuu tällä hetkellä pelkäämään tullien nousua 15%:sta 50%:iin.
Suomen teollinen perusta on uudistunut valitettavan vähän viimeisenä 20 vuotena. Suurin osa uusilla toimialoilla pärjänneistä onnistuneista yrityksistä on myyty pieninä ulkomaille. Jäljelle jääneet yritykset tarvitsevat aikaa kasvaakseen, jotta ne alkavat merkittävästi näkyä taloudessa.
Suomen talouden ennustetaan kasvavan 1,5 – 2,0% (Nordea, VM, Suomen Pankki ja Danske Bank) vuonna 2026. Kasvu olisi kohtuullista, mutta viime vuosiin nähden kuitenkin erinomaista. Suomen talouden saatua kakkostyypin diabeteksen vuonna 2008 on tällaisia kasvulukuja nähty harvoin.
Cadpool ja muut suunnittelutoimistot toimimme etusyklissä. Ennen kuin asioita lähtee tehtaalta ulos tai taloja alkaa nousemaan, on suunnittelijoiden kynät jo suihkineet pidempään.
Vuonna 2026 suunnittelualan nälkäkuuri päättyy, jos diili diilin päälle ei sotke päätöksentekoa.
