Stable Diffusion – vapaus säätää

Blogi, Tekoäly

Tutustuimme ensimmäisessä osassa Midjourney-ohjelmaan (Lue artikkeli.) – nyt on aika syventyä uuteen AI-työkaluun. Toisessa osassa esittelemme Stability AI:n kehittämän Stable Diffusion -kuvageneraattorin, joka avaa uusia ulottuvuuksia kuvien luomiseen ja muokkaamiseen. Kuvassa hyödynnetty AI:ta ja suunnittelijan ammattitaitoa ”Tehtävämme on rakentaa perusta ihmiskunnan potentiaalin aktivoimiseksi” toteaa Emad Mostaque, yksi ”maailman johtavan avoimeen koodiin perustuvan Gen AI yrityksen”…

Midjourney – tyyliä, taitoa ja tunnelmaa

Blogi, Tekoäly

Tämä artikkeli on ensimmäinen osa sarjasta, jossa esittelemme suunnittelijoille hyödyllisiä AI-työkaluja. Tässä tekstissä käsitellään Prompteiksi kutsuttujen tekstipohjaisten komentojen avulla tuotettavaa kuvallista materiaalia ja siihen parhaiten soveltuvaa ohjelmaa nimeltä Midjourney, joka on loistava valinta niille, jotka arvostavat laadukkaita ja vaikuttavia kuvia. Suunnittelijamme loi mallikuvia Midjourney-ohjelmalla. Lopputuloksia voi hyödyntää moneen eri käyttötarkoitukseen. Midjourney toimii tekstipohjaisten komentojen avulla,…

Visuaalisen AI-kuvatuotannon mahdollisuudet arkkitehtuurin apuna ja todellisuuden kuvajaisena (osa II)

Blogi, Tekoäly

Moni arkkitehti ja suunnittelija on viime aikoina törmännyt sosiaalisessa mediassa mainokseen, joka julistaa: ”Luo arkkitehtuuria keinoälyn avulla.” Keinoäly (AI) on noussut merkittäväksi tekijäksi monilla aloilla. Tässä artikkelissa selvitämme yleisellä tasolla, mitä nämä lupaukset oikeasti merkitsevät. Sitä ennen, lue ensimmäinen osa. Tämä kesäinen rantakuvamme on syntynyt suunnittelijamme käsissä Midjourney-ohjelman avulla. Se kuvastaa mahdollisuuksia luoda uniikkia materiaalia.…

Omistajat hakevat toimintansa fokusta – korona, Ukrainan sota ja korkeat korot muuttivat markkinan

Blogi, Markkinatietoa, Palvelumme

Kiinteistösijoittamisessa oli pitkään tilanne, jossa onnistumiseen riitti pelkkä markkinassa mukana oleminen. Kiinteistöjen arvostukset nousivat ja yleinen taloudellinen toimeliaisuus oli korkealla tasolla täyttäen tarjolla olevat kiinteistöt.  Tässä artikkelissa tarkastelemme, miten kiinteistöomistajat voivat sopeutua uusiin realiteetteihin. Korona tyhjensi toimistot. Ukrainan sota toi epävarmuuden. Koronarahat ja Ukrainan sota yhdessä synnyttivät nopean inflaation. Inflaatio pakotti nostamaan ennätysnopeasti korkoja. Kuluttajien ja…

Kesäkuun päivitetty katsaus kiinteistömarkkinasta vuonna 2024

Blogi, Markkinatietoa

Vuoden lopulla julkaisimme artikkelin vuoden 2024 kiinteistömarkkinasta. Lue artikkeli. Olemme vuoden puolessa välissä ja ymmärryksemme vuodesta on tarkentunut. Tämä artikkeli on päivitys aikaisempaan artikkeliin ja pohjautuu käymiimme keskusteluihin sekä julkisesti saatavilla olevaan tietoon.  Markkinan aktiivisuus Toteutuneet kaupat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä olivat 10% viime vuoden matalaa tasoa alempana. Markkinassa ei toteutumien osalta alkuvuonna tapahtunut muutosta parempaan.…